竣工验收应具备的条件有哪些？竣工验收需要哪些资料？

竣工验收应具备的条件有哪些?

1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

2.有完整的技术档案和施工管理资料;

3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

竣工验收需要哪些资料?

第一部分、工程前期文件

1.可行性研究报告及附件;

2.可行性研究报告审批意见;

3.计划任务书及批复;

4.建设项目列入年度计划的申报文件;

5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表;

6.征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。

第二部分、工程竣工验收文件。

1.工程概况表

2.工程竣工总结

3.单位(子单位)工程质量竣工验收记录

4.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)

5.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。

第三部分、施工技术文件;包括

一、建筑与结构工程;

二、建筑给水、排水及采暖工程文件;

三、建筑电气工程文件;

四、智能建筑工程文件;

五、通风与空调工程文件

六、电梯工程文件。

第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料

第五部分：竣工图;

一、建筑竣工图;

二、结构竣工图;

三、给排水竣工图;

四、采暖竣工图;

五、电气竣工图;

六、通风与空调竣工图。

第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

《建筑工程施工质量验收统一标准》第三条建筑工程质量应按以下要求验收：

(1)应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

(2)应符合工程勘察、设计文件的要求。

(3)参加验收的各方人员应具备规定的资格。

(4)验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。